Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Bereich Poreč - Wohnung E 110 m2 im Dachgeschoss, Neubau
In der Nähe von Poreč wird eine Wohnung im Dachgeschoss von 113,42 m2 verkauft.
Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande einer Bauzone in einem ruhigen Dorf, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 113,42 m2, davon sind 109,64 m2 Nutzfläche und eine Abstellfläche von 3,78 m2.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern, drei Schlafzimmern, von denen eines einen Ausgang zur Terrasse, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse hat.
Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, terrestrische und Satellitenschüssel, die im Wohn- und Schlafzimmer durchgeführt werden, hochwertige PVC-Tischlerei, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Der Investor verwendete für den Bau die hochwertigsten Materialien und legte besonderen Wert auf die Wärme- und Schalldämmung des Wohngebäudes.
Die Eingangstür zur Wohnung ist feuer- und diebstahlsicher.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Mikrolage selbst ist interessant, da das Gebäude nur zehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten sowie schöne Strände befinden.
Die Wohnungen sind komplett verkauft und der Käufer zahlt keine Grundsteuer von 3%.
Zahlungsweise: 10 % beim Abschluss eines Vorvertrages Anzahlung.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
POREČ
310 000 € · 113 m²
2 743 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
POREČ
475 000 € · 113 m²
4 204 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 119 €/m²
Wohnfläche: 109 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia