Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Poreč - byt A 50 m2 na prízemí, novostavba
V blízkosti Poreča je na predaj prízemný byt o rozlohe 54 m2 s záhradou 360 m2.
Budova má iba 5 obytných jednotiek a nachádza sa na okraji stavebnej zóny v tichom dedinke len 9 km od centra Poreča.
Celková plocha bytu je 54 m2, z toho obytná plocha je 50.42 m2 a skladová plocha 3.58 m2.
Byt sa skladá z vstupnej haly, kúpeľne, jednej spálne, kuchyne s jedálňou a obývacej izby v otvorenom priestore s prístupom na terasu.
Byt je vybavený nasledujúcimi inštaláciami: telefónne pripojenie, pozemná a satelitná anténa, ktoré sú umiestnené v obývacej izbe a spálni, špičkové PVC okná, klimatizačné jednotky na vykurovanie a chladenie a v kúpeľni je inštalované elektrické podlahové kúrenie.
Investor použil najkvalitnejšie materiály na výstavbu a venoval osobitnú pozornosť tepelnému a zvukovému izolovaniu obytného domu.
Vstupné dvere do bytu sú protizlodejné a ohňovzdorné.
Výhodou tohto bytu je aj priestranná záhrada, v ktorej si môžete počas leta užívať.
Byt má dve parkovacie miesta.
Mikrolokalita je zaujímavá, pretože budova je len desať minút jazdy od centra Poreča, kde nájdete všetky služby potrebné pre každodenný život aj krásne pláže.
Byty sa predávajú kompletne dokončené a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľnosti vo výške 3%.
Spôsob platby: 10% pri uzavretí predzmluvnej zálohy.
Pre podrobnejšie informácie a dohodnutie obhliadky nás, prosím, kontaktujte!
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
POREČ
168 000 € · 50 m²
3 360 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
180 000 € · 50 m²
3 600 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
187 559 € · 50 m²
3 751 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
202 478 € · 50 m²
4 050 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Podobnosť 98 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 190 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 50 m²
- Veľkosť pozemku
- 360 m²
- Izby
- 2
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 274810
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 190 000 € · Cena za m²: 3 800 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 50 m² · Veľkosť pozemku: 360 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Love Istra – 180 000 €; INVESTA Real Estate – 190 000 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
