Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 50 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 190 000 € 3 800 €/m²

Description du bien

Quartier Poreč - appartement A 50 m2 au rez-de-chaussée, nouveau bâtiment
Dans les environs de Poreč, un appartement rez-de-chaussée de 54 m2 avec un jardin de 360 m2 est à vendre. L'immeuble ne compte que 5 unités résidentielles et est situé à la lisière de la zone de construction dans un village calme à seulement 9 km du centre de Poreč. La surface totale de l'appartement est de 54 m2, dont la surface habitable est de 50,42 m2 et la surface de rangement de 3,58 m2. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, d'une chambre, d'une cuisine et salle à manger et d'un salon en concept espace ouvert avec accès à la terrasse. L'appartement est équipé des installations suivantes : connexion téléphonique, antenne terrestre et satellite, installées dans le salon et la chambre, menuiseries PVC de haute qualité, climatiseurs pour le chauffage et la climatisation, et chauffage électrique par le sol installé dans la salle de bain. L'investisseur a utilisé des matériaux de la plus haute qualité pour la construction et a accordé une attention particulière à l'isolation thermique et acoustique de l'immeuble résidentiel. La porte d'entrée de l'appartement est anti-effraction et résistante au feu. L'avantage de cet appartement est également un jardin spacieux où vous pourrez en profiter pendant l'été. L'appartement dispose de deux places de parking. La micro-localisation est intéressante car l'immeuble se trouve à seulement dix minutes en voiture du centre de Poreč où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ainsi que de belles plages. Les appartements sont vendus entièrement finis et l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert immobilier de 3%. Mode de paiement : 10% lors de la conclusion d'un acompte pré-contrat. Pour plus d'informations détaillées et pour organiser une visite, veuillez nous contacter!

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 800 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 896 €/m²
Écart par rapport à la médiane -22,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 16.

Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 101 €/m²–5 000 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 313 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
190 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
50 m²
Superficie du terrain
360 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
274810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 190 000 € · Prix au m²: 3 800 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 50 m² · Superficie du terrain: 360 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Love Istra – 180 000 €; INVESTA Real Estate – 190 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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