Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Bereich Poreč - Wohnung A 50 m2 im Erdgeschoss, Neubau
In der Nähe von Poreč steht eine Wohnung im Erdgeschoss von 54 m2 mit einem Garten von 360 m2 zum Verkauf.
Das Gebäude hat nur 5 Wohneinheiten und befindet sich am Rande einer Bauzone in einem ruhigen Dorf, nur 9 km vom Zentrum von Poreč entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54 m2, davon sind 50,42 m2 Nutzfläche und 3,58 m2 Lagerfläche.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept mit Zugang zur Terrasse.
Die Wohnung ist mit folgenden Installationen ausgestattet: Telefonanschluss, Boden- und Satellitenantenne, die im Wohn- und Schlafzimmer durchgeführt werden, hochwertige PVC-Tischlerei, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen und im Badezimmer ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert.
Der Investor verwendete für den Bau die hochwertigsten Materialien und legte besonderen Wert auf die Wärme- und Schalldämmung des Wohngebäudes.
Die Eingangstür zur Wohnung ist feuer- und diebstahlsicher.
Der Vorteil dieser Wohnung ist auch ein geräumiger Garten, in dem Sie den Sommer genießen können.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Mikrolage selbst ist interessant, da das Gebäude nur zehn Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt ist, wo sich alle für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten sowie schöne Strände befinden.
Die Wohnungen sind komplett verkauft und der Käufer zahlt keine Grundsteuer von 3%.
Zahlungsweise: 10% beim Abschluss des Vorvertrages.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte!
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 190 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 50 m²
- Grundstück
- 360 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 274810
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 3 800 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 50 m² · Grundstück: 360 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Love Istra – 180 000 €; INVESTA Real Estate – 190 000 €.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
