Na predaj · Poreč · Istarska
Okolica Poreča - stanovanje A 50 m2 v pritličju, novogradnja
V okolici Poreča se prodaja stan v pritličju površine 54 m2 z vrtom 360 m2.
Zgradba ima le 5 stanovanjskih enot in je postavljena na robu gradbene cone v mirnem naselju, oddaljenem od centra Poreča le 9 km.
Skupna površina stanovanja znaša 54 m2, od tega je uporabna površina 50,42 m2 in ostala površina 3,58 m2.
Stanovanje sestavlja vhodni del, kopalnica, ena spalnica, kuhinja in jedilnica ter dnevni prostor po konceptu open space z izhodom na teraso.
Stanovanje je opremljeno z naslednjimi instalacijami: priključek za telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki sta nameščeni v dnevnem prostoru in spalnici, vrhunska PVC stolarija, klimatske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici pa je nameščeno podno električno ogrevanje.
Investitor je uporabil najkvalitetnejše materiale za gradnjo in je posebno pozornost namenil toplotni in zvočni izolaciji stanovanjskega objekta.
Vhodna vrata v stanovanje so protodržavna in protipožarna.
Prednost tega stanovanja je tudi prostoren vrt, na katerem je mogoče uživati poleti.
Stanovanju pripadata dva parkirna mesta.
Mikro lokacija je zanimiva, saj je zgradba oddaljena le deset minut vožnje do centra Poreča, kjer so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje ter čudovite plaže.
Stanovanja se prodajajo popolnoma dokončana in kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %.
Način plačila: 10 % ob sklenitvi predpogodbe - kapara.
Za podrobnejše informacije in dogovor o ogledu nas prosimo, da nas kontaktirate!
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
POREČ
168 000 € · 50 m²
3 360 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
180 000 € · 50 m²
3 600 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
165 264 € · 50 m²
3 305 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
187 559 € · 50 m²
3 751 €/m²
Podobnost 100 %
Poreč
250 000 € · 50 m²
5 000 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
202 478 € · 50 m²
4 050 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
210 000 € · 49 m²
4 286 €/m²
Podobnost 98 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 800 €/m²
Bivalna površina: 50 m² · Velikost zemljišča: 360 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Da. Love Istra – 180 000 €; INVESTA Real Estate – 190 000 €.
Pokaži na zemljevidu
Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.
Število prebivalcev: 7 585
Vir: Wikipedia