Apartma Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Sobe 50 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 190 000 € 3 800 €/m²

Opis nepremičnine

Okolica Poreča - stanovanje A 50 m2 v pritličju, novogradnja
V okolici Poreča se prodaja stan v pritličju površine 54 m2 z vrtom 360 m2. Zgradba ima le 5 stanovanjskih enot in je postavljena na robu gradbene cone v mirnem naselju, oddaljenem od centra Poreča le 9 km. Skupna površina stanovanja znaša 54 m2, od tega je uporabna površina 50,42 m2 in ostala površina 3,58 m2. Stanovanje sestavlja vhodni del, kopalnica, ena spalnica, kuhinja in jedilnica ter dnevni prostor po konceptu open space z izhodom na teraso. Stanovanje je opremljeno z naslednjimi instalacijami: priključek za telefon, zemeljsko in satelitsko anteno, ki sta nameščeni v dnevnem prostoru in spalnici, vrhunska PVC stolarija, klimatske enote za ogrevanje in hlajenje, v kopalnici pa je nameščeno podno električno ogrevanje. Investitor je uporabil najkvalitetnejše materiale za gradnjo in je posebno pozornost namenil toplotni in zvočni izolaciji stanovanjskega objekta. Vhodna vrata v stanovanje so protodržavna in protipožarna. Prednost tega stanovanja je tudi prostoren vrt, na katerem je mogoče uživati poleti. Stanovanju pripadata dva parkirna mesta. Mikro lokacija je zanimiva, saj je zgradba oddaljena le deset minut vožnje do centra Poreča, kjer so vsi potrebni objekti za vsakodnevno življenje ter čudovite plaže. Stanovanja se prodajajo popolnoma dokončana in kupec ne plača davka na promet nepremičnin v višini 3 %. Način plačila: 10 % ob sklenitvi predpogodbe - kapara. Za podrobnejše informacije in dogovor o ogledu nas prosimo, da nas kontaktirate!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 800 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 896 €/m²
Razlika od mediane -22,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 16.

Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 101 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 313 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena
190 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Poreč
Okrožje
Poreč
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
34343
Bivalna površina
50 m²
Velikost zemljišča
360 m²
Sobe
2
Kopalnice
1
ID oglasa
274810

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Vrt
Parkirna mesta
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 190 000 € · Cena na m²: 3 800 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 50 m² · Velikost zemljišča: 360 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Love Istra – 180 000 €; INVESTA Real Estate – 190 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Poreč, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Poreč

Poreč je istrsko turistično mesto in pristanišče na Hrvaškem z okoli 9000 prebivalci (2021), sedež istoimenske mestne občine s 16.607 prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo, ter sedež Poreško-puljske rimskokatoliške škofije, ki obsega večino ozemlja (hrvaške) Istre. Poreč je ena od občin, kjer živi slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 7 585

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje