Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, centrum, dvojizbový byt v pešej vzdialenosti od trhu, 68 m2
Byt na predaj v centre Poreča, v pešej vzdialenosti od trhu. Byt má celkovú rozlohu 68 m2 a nachádza sa v prízemí menšej obytné budovy. Skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, obývacej izby, kuchyne a jedálne a kúpeľne. Byt má tiež záhradu približne 70 m2 a jedno parkovacie miesto. Byt je klimatizovaný, má nainštalované PVC okná a predáva sa zariadený. Táto nehnuteľnosť je veľmi zaujímavá vďaka svojej mikro‑lokácii. Všetky potrebné zariadenia pre život, ako nemocnica, nákupné centrum, trh... sú v pešej vzdialenosti. Pre podrobnosti, prosím, zavolajte na +385981927301 alebo pošlite e‑mail na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 118 €/m²

Medián podobných ponúk 3 846 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 561 €/m²–4 179 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 286 827 € · 68 m² 4 218 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 265 000 € · 67 m² 3 955 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 290 000 € · 67 m² 4 328 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 425 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

68 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

274670

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 68 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia