Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, rozostavaný byt 84 m2 + terasa 15 m2, záhrada cca 100 m2, 800 m od mora / 1 km od centra
Poreč, v pokojnom meste, predáva byt v stave 83,70 m2 + terasa cca 15 m2, pozostáva z obývačky, kuchyne, jedálne, terasy, predsiene, 2 spální, kúpeľne, toalety a špajze. Byt sa nachádza v prízemí budovy s celkovým počtom 5 obytných jednotiek, má 3 klimatizačné jednotky (v obývačke a spálňach), podlahové kúrenie v celom byte, protokolíkové vstupné dvere, PVC okná s moskitierami, záhradu cca 100 m2 a parkovacie miesto pred budovou. Byt je vzdialený 800 m od mora/pláže a 1 km od centra Poreča. Energetická trieda „A“. Nasťahovanie: 31.12.2025. POZNÁMKA: Nehnuteľnosť je v systéme DPH, takže kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností vo výške 3 % z kúpnej ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 750 €/m²

Medián podobných ponúk 4 617 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 954 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 330 018 € · 84 m² 3 929 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % POREč 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Podobnosť 99 % Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 525 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Veľkosť pozemku

100 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

265812

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 750 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia