Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč, appartement en construction de 84 m2 + terrasse 15 m2, jardin env. 100 m2, à 800 m de la mer / 1 km du centre.
Poreč, dans une ville calme, vend un appartement en construction de 83,70 m2 + terrasse d’environ 15 m2, composé d’un salon, cuisine, salle à manger, terrasse, couloir, 2 chambres, salle de bain, toilettes et débarras.
L’appartement se situe au rez-de-chaussée de l’immeuble comprenant au total 5 unités résidentielles, dispose de 3 climatiseurs (dans le salon et les chambres), chauffage au sol dans tout l’appartement, portes d’entrée anti-effraction, fenêtres PVC avec moustiquaires, un jardin d’environ 100 m2 et une place de parking devant l’immeuble.
L’appartement est à 800 m de la mer/plage et à 1 km du centre de Poreč.
Classe énergétique « A ».
Emménagement : 31.12.2025.
NOTE :
Le bien est soumis au régime de TVA de sorte que l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 % du prix d’achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 399 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 265812
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 399 000 € · Prix au m²: 4 750 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m² · Superficie du terrain: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
