Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, rozestavěný byt 84 m2 + terasa 15 m2, zahrada cca 100 m2, 800 m od moře / 1 km od centra
Poreč, v klidném městě, prodává byt ve výstavbě 83,70 m2 + terasa ca 15 m2, se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, jídelny, terasy, chodby, ložnic 2, koupelny, toalety a spíže.
Byt se nachází v přízemí budovy s celkem bytových jednotek 5, má 3 klimatizace (v obývacím pokoji a ložnici), podlahové vytápění v celém bytě, proti vloupání vstupní dveře, PVC okna s moskytiéry, zahrada ca 100 m2 a parkovací místo v přední části budovy.
Byt je 800 m od moře / pláže a 1 km od centra Poreče.
Energetická třída "A".
Stěhování: 31.12.2025.
Poznámka:
Nemovitost je v systému DPH tak, aby kupující neplatil daň z prodeje nemovitostí ve výši 3% z kupní ceny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 750 €/m²

Medián podobných nabídek 4 617 €/m²

Rozdíl proti mediánu +2,9 %

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 954 €/m²–5 000 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 330 018 € · 84 m² 3 929 €/m² Podobnost 100 % Poreč 350 000 € · 84 m² 4 167 €/m² Podobnost 100 % POREč 310 000 € · 85 m² 3 647 €/m² Podobnost 99 % Poreč 339 800 € · 85 m² 3 998 €/m² Podobnost 99 % Poreč 323 466 € · 83 m² 3 897 €/m² Podobnost 99 % Poreč 397 195 € · 85 m² 4 673 €/m² Podobnost 99 % Poreč 327 000 € · 85 m² 3 847 €/m² Podobnost 99 % Poreč 397 385 € · 85 m² 4 675 €/m² Podobnost 99 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 525 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

84 m²

Velikost pozemku

100 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

265812

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 84 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia