Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 89 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 252 000 € 2 831 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - dvojizbový apartmán s výhľadom na more
ISTRIJA,POREC - Dvoupokojový apartmán s výhľadom na more Mesto Poreč sa nachádza na západnom pobreží Istrie a bolo v súčasnej podobe vytvorené starovekými Rimanmi pred dvoma tisícročiami. Vďaka svojej priaznivej geografickej polohe a prírodnej a kultúrnej kráse je Poreč jedným z najvýznamnejších turistických centier v Chorvátsku. Základným hospodárskym odvetvím je turizmus, ktorý je pozitívne prepojený s obchodom, stavebníctvom a poľnohospodárstvom. Najdôležitejší kultúrny pamiatok pochádza z obdobia Byzancie, bazilika Euphrasius s biskupstvom z 6. storočia. stoletie. Ulice Poreča sú posiate stopami veľkých kultúr, starovekých, románskych a gotických. Poreč sa vyznačuje krásnymi plážami a krištáľovo čistým morom. V tichom prostredí blízko Poreča sa predáva apartmán na druhom poschodí, v prírodnom podkroví budovy. Apartmán sa nachádza v malej budove a skladá sa z obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální a kúpeľne. Terasa, kde môžete vychutnať letné mesiace, má viac ako 20 m2 a ponúka výhľad na zeleň a more. Parkovanie je pred budovou. Obyvatelia môžu využívať tenisový kurt počas celého roka a bazén počas letných mesiacov. Budova je čistá a udržiavaná. Apartmán je v letných mesiacoch výborne prenajímaný a preto predstavuje príležitosť bez investície na prenájom, ale aj pekný pohodlný apartmán na bývanie. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 831 €/m²
Medián podobných ponúk 3 576 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 314 €/m²–3 811 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 556 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
252 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
89 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
254544

Čo AI našla v popise

Bazén
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 252 000 € · Cena za m²: 2 831 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 89 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje