Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - appartement de deux chambres avec vue sur la mer
ISTRIA,POREC - Appartement deux chambres avec vue sur la mer
La ville de Poreč est située sur la côte ouest de l'Istrie, et a été créée sous sa forme actuelle par les anciens Romains il y a deux millénaires.
En raison de sa position géographique favorable et de sa beauté naturelle et culturelle, Poreč est l'un des plus forts centres touristiques de Croatie.
Le secteur économique principal est le tourisme, qui est positivement corrélé au commerce, à la construction et à l'agriculture.
Le monument culturel le plus important remonte à l'époque byzantine, la basilique d'Euphrasius avec un évêché datant du VIe siècle.
siècle.
Les rues de Poreč sont pavées de traces de grandes cultures, anciennes, romanes et gothiques.
Poreč se caractérise par de belles plages et une mer cristalline.
Dans un endroit calme près de Poreč, un appartement est vendu au deuxième étage, dans le grenier naturel du bâtiment.
L'appartement se trouve dans un petit immeuble et se compose d'un salon, d'une cuisine avec salle à manger, de deux chambres et d'une salle de bains.
La terrasse, où vous pouvez profiter des mois d'été, fait plus de 20 m2 et offre une vue sur le verdure et la mer.
Le parking se trouve devant le bâtiment.
Les résidents peuvent utiliser le court de tennis toute l'année, et la piscine pendant les mois d'été.
Le bâtiment est propre et entretenu.
L'appartement est très bien loué pendant les mois d'été et constitue donc une opportunité sans investissement pour la location, mais aussi un bel appartement confortable pour y vivre.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 252 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 89 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 254544
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 252 000 € · Prix au m²: 2 831 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 89 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
