Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 252 000 € 2 831 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Poreč – Apartment mit zwei Schlafzimmern und Meerblick
ISTRIEN,POREČ - Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Die Stadt Poreč liegt an der Westküste Istriens und wurde in ihrer heutigen Form von den alten Römern vor zwei Jahrtausenden erfunden.
Wegen seiner günstigen geographischen Lage und der natürlichen und kulturellen Schönheit ist Poreč eines der stärksten touristischen Zentren in Kroatien.
Der Hauptwirtschaftszweig ist der Tourismus, mit dem Handel, Bauwesen und Landwirtschaft positiv korrelieren.
Das bedeutendste Kulturdenkmal stammt aus der byzantinischen Zeit, die Euphrasius-Basilika mit einem Bistum aus dem 6. Jahrhundert.
Jahrhundert.
Die Straßen von Poreč sind mit Spuren der großen Kulturen, der Antike, der Romanik und der Gotik gepflastert.
Poreč wird natürlich von den wunderschönen Stränden und dem kristallklaren Meer karatorisiert.
In ruhiger Lage in der Nähe von Poreč wird eine Wohnung im zweiten Stock verkauft, in der Natur Dachboden des Gebäudes.
Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Gebäude und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Die Terrasse, die man in den Sommermonaten genießen kann, hat über 20 m2 und bietet einen Blick auf das Grün und das Meer.
Parkplatz befindet sich vor dem Gebäude.
Die Bewohner können den Tennisplatz das ganze Jahr über und den Pool im Sommer nutzen.
Das Gebäude ist sauber und gepflegt.
Die Wohnung ist in den Sommermonaten hervorragend vermietet und ist daher eine Gelegenheit ohne Investitionen zur Miete, aber auch eine schöne komfortable Wohnung zum Leben.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 831 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 576 €/m²
Abweichung vom Median -20,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 314 €/m²–3 811 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 556 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
252 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
254544

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 252 000 € · Preis pro m²: 2 831 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache