Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

3 Pokoje 89 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 252 000 € 2 831 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Poreč - dvoupokojový apartmán s výhledem na moře
ISTRIA,POREC - Dvoupokojový apartmán s výhledem na moře
Město Poreč se nachází na západním pobřeží Istrie, a byl vynalezen ve své současné podobě starověkými Římany před dvěma tisíciletími.
Díky své výhodné geografické poloze a přírodním a kulturním krásám je Poreč jedním z nejsilnějších turistických center v Chorvatsku.
Základním ekonomickým odvětvím je cestovní ruch, který pozitivně koreluje s obchodem, stavebnictvím a zemědělstvím.
Nejvýznamnější kulturní památka pochází z doby Byzance, bazilika Euphrasius s biskupstvím pocházejícím ze 6. století.
století.
Ulice Poreče jsou dlážděny stopami velkých kultur, starověku, románské a gotické.
Poreč se vyznačuje krásnými plážemi a křišťálově čistým mořem.
V klidné lokalitě nedaleko Poreče se prodává byt ve druhém patře, v přírodním podkroví budovy.
Byt se nachází v malé budově a skládá se z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou a dvou ložnic a koupelny.
Terasa, kde si můžete vychutnat letní měsíce má více než 20 m2 a nabízí výhled na zeleň a moře.
Parkování je před budovou.
Hosté mohou využívat tenisový kurt po celý rok a bazén v letních měsících.
Budova je čistá a udržovaná.
Byt se v letních měsících výborně pronajímá a je tedy příležitostí bez investice k pronájmu, ale i pěkným pohodlným bytem k bydlení.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 2 831 €/m²
Medián podobných nabídek 3 576 €/m²
Rozdíl proti mediánu -20,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 314 €/m²–3 811 €/m² Porovnáno s 43 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 556 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
252 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
89 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
254544

Co AI našla v popisu

Bazén
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 252 000 € · Cena za m²: 2 831 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 89 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 43 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje