Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, dvojizbový byt v novostavbe.
Istria, Poreč, okolité oblasti Poreč, okolité, dvojizbový byt v prízemí s dvorom. Blízko mesta Poreč v budove s 8 bytmi je tento zaujímavý dvojizbový byt v prízemí s záhradou na predaj. Byt má celkovú výmeru 56 m2 a skladá sa z obývačky, jedálne, kuchyne, dvoch spální a kúpeľne. Byt má tiež dvor o rozlohe 80 m2 a dve parkovacie miesta pred budovou. Z terasy je výhľad na more. Vykurovanie/chladenie bytu je plánované prostredníctvom klimatizácie a energeticky úsporného podlahového kúrenia. Byt sa nachádza blízko obchodov, reštauračných zariadení, škôl a materských škôl. Nehnuteľnosť je v systéme DPH a táto suma je uvedená s DPH. Vzhľadom na svoju polohu je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou pre rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 018 €/m²

Medián podobných ponúk 3 909 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 611 €/m²–4 563 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #254410 Plocha: 56 m² Izby: 3 Táto varianta 225 000 €
• Apartmán · #254409 Plocha: 57 m² Izby: 3 215 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

225 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

56 m²

Veľkosť pozemku

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

254410

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 225 000 € · Cena za m²: 4 018 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m² · Veľkosť pozemku: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia