Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 56 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 225 000 € 4 018 €/m²

Opis nekretnine

Poreč,okolica, dvosobni stan u novogradnji.
Istra, Poreč, okolica

Poreč, okolica, dvosoban stan u prizemlju sa dvorištem.

U blizini grada Poreča u zgradi s 8 stanova prodaje se ovaj interesantan dvosoban stan u prizemlju s vrtom.
Stan ima ukupno 56 m2 sastoji od dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaone. Stanu pripada i dvorište od ukupno 80 m2 i dva parkirno mjesto ispred zgrade. S terase se vidi more.
Grijanje/hlađenje stana je planirano putem klima uređaja i energetski učinkovitog podnog grijanja.
Stan se nalazi u blizini trgovina, ugostiteljskih objekata, škole i vrtića.
Nekretnina je u sustavu PDV a te je i iznos iskazan sa PDV om.

Zbog svoje lokacije ova je nekretnina idealna investicija kako za obiteljski život.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 018 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 909 €/m²

Razlika od medijana +2,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 611 €/m²–4 563 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 221 000 € · 56 m² 3 946 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 205 000 € · 55 m² 3 727 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 225 000 € · 55 m² 4 091 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Sličnost 98 %

POREČ 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 225 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 56 m²
Površina zemljišta: 80 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 254410

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 225 000 € · Cijena po m²: 4 018 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 56 m² · Površina zemljišta: 80 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.