Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, okolie, dvojizbový byt s výhľadom na more!
Istria, Poreč, okolí Poreč, okolí, dvojizbový byt v prvom poschodí s výhľadom na more. V blízkosti mesta Poreč v budove s 8 bytmi sa predáva tento zaujímavý dvojizbový byt v prvom poschodí a terasa s výhľadom na more. Byt má celkovú výmeru 57 m2 a skladá sa z obývačky, jedálne, kuchyne, dvoch izieb a kúpeľne. Vykurovanie/chladenie bytu je plánované prostredníctvom klimatizácie a energeticky úsporného podlahového kúrenia. Byt sa nachádza v blízkosti obchodov, stravovacích zariadení, škôl a materských škôl. Nehnuteľnosť je v systéme VAT a táto suma je uvedená s VAT. Vzhľadom na svoju polohu je táto nehnuteľnosť ideálnou investíciou pre rodinný život alebo turistické prenájmy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 772 €/m²

Medián podobných ponúk 3 906 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 38.

Cena za m² je vyššia než pri 38 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 617 €/m²–4 386 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 215 000 € · 57 m² 3 772 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 215 000 € · 56 m² 3 839 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 220 000 € · 58 m² 3 793 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 265 000 € · 58 m² 4 569 €/m² Podobnosť 98 % Poreč 189 000 € · 58 m² 3 259 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 356 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #254409 Plocha: 57 m² Izby: 3 Táto varianta 215 000 €
• Apartmán · #254410 Plocha: 56 m² Izby: 3 225 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

215 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

254409

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 215 000 € · Cena za m²: 3 772 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia