Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - byt v centre mesta
ISTRIA, POREČ - Apartmán v centre mesta Pobrežie Poreč má dĺžku 37 km, kde sa nachádza 21 pláží s modrou vlajkou, symbolom čistého mora. Najvýznamnejšie sú pláž Lotos, mestská pláž a piesočnatá zátoka, ktoré sa vyznačujú čistým morom a bohatou ponukou zábavy a rekreačného obsahu. Poskytuje majiteľom lodí na pobreží Poreč nevyčerpateľný zdroj výskumu, pričom môžu zakotviť svoju loď v jednej z dobre vybavených prístavov v Poreč. Pre tých, ktorí túžia po zábave, sú terasy mesta v lete takmer denne plné rôznych vybavení. Môžete tiež navštíviť rybárske festivaly, výstavy a recenzie domorodých produktov. V rámci gastronomickej ponuky je tradičná istrijská kuchyňa sprevádzaná vynikajúcimi vínami a domácim olivovým olejom. Ponúkame apartmán o rozlohe 107.42 m2 nachádzajúci sa v malebnom starom meste Poreč. Tento krásny apartmán ponúka kombináciu historického šarmu a moderného luxusu. Skladá sa z: Schodisko - 6,10 m2 Haló - 4,85 m2 Kúpeľňa 1 - 4,26 m2 Spálňa 1 - 16,51 m2 Spálňa 2 - 13,97 m2 Kúpeľňa 2 - 5,68 m2 Obývacia plocha - 31,45 m2 Kuchyňa s jedálenským priestorom - 12,67 m2 Spálňa 3 - 11,93 m2 Táto špeciálna nehnuteľnosť je vzdialená len 100 m od mora a je len pár krokov od mnohých ďalších zaujímavých zariadení. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 972 €/m²

Medián podobných ponúk 3 781 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 58.

Cena za m² je vyššia než pri 58 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 191 €/m²–4 201 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnosť 97 % POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 669 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

425 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

107 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

241418

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 972 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia