Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Istrie, PoreČ - byt v centru města
Istria, POREČ - Apartmán v centru města
Pobřeží Poreče je 37 km dlouhé, kde jsou pláže 21 s modrou vlajkou symbolem čistého moře.
Nejvýznamnější jsou pláž Lotos, městská pláž a písečná zátoka, které se vyznačují čistým mořem a bohatou nabídkou zábavy a rekreačního obsahu.
Poskytuje majitelům lodí na pobřeží Poreče nevyčerpatelný zdroj výzkumu, zatímco oni mohou kotvit svou loď v jednom z dobře vybavených přístavů v Poreči.
Pro ty, kteří touží po zábavě, jsou terasy města v létě téměř denně naplněny různými vybaveními.
Můžete také navštívit rybářské festivaly, výstavy a recenze domorodých produktů.
V rámci gastronomické nabídky je tradiční istrijské kuchyně doprovázena vynikajícími víny a domácím olivovým olejem.
Nabízíme byt 107.42 m2 se nachází v malebném starém městě Poreč.
Tento krásný byt nabízí směs historického šarmu a moderního luxusu.
Skládá se z:
Schody - 6,10 m2
Vstupní hala - 4,85 m2
Koupelny 1 - 4,26 m2
Ložnice 1 - 16,51 m2
Ložnice 2 - 13,97 m2
Koupelny 2 - 5,68 m2
Obytná plocha - 31,45 m2
Kuchyně s jídelním koutem - 12,67 m2
Ložnice 3 - 11,93 m2
Tato speciální vlastnost je pouze 100 m od moře, a to je jen pár kroků od mnoha dalších zajímavých zařízení.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 972 €/m²

Medián podobných nabídek 3 781 €/m²

Rozdíl proti mediánu +5,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 58.

Cena za m² je vyšší než u 58 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 191 €/m²–4 201 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Podobnost 99 % POREČ 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Podobnost 99 % POREČ 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 98 % POREČ 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Podobnost 97 % POREČ 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Podobnost 97 % POREČ 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Podobnost 95 % POREČ 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Podobnost 94 % POREČ 475 000 € · 113 m² 4 204 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 669 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

425 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

107 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

ID inzerátu

241418

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 425 000 € · Cena za m²: 3 972 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 107 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia