Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 107 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 425 000 € 3 972 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreč - stan u centru grada
ISTRA, POREČ - Stan u centru grada
Obala Poreča dugačka je 37km gdje se nalazi 21 plaža s Plavom zastavom – simbolom čistog mora. Najistaknutije su plaža Lotosi, gradsko kupalište i Pješčana uvala koje odlikuju čisto more i bogata ponuda zabavno-rekreativnog sadržaja. Vlasnicima brodova obala Poreča pruža nepresušan izvor istraživanja dok svoje plovilo mogu usidriti u jednoj od dobro opremljenih porečkih marina.
Za one željne zabave, terase grada ljeti su gotovo svakodnevno ispunjene raznim sadržajima. Posjetiti možete i ribarske fešte, izložbe i smotre autohtonih proizvoda. U sklopu gastronomske ponude neizostavna je tradicionalna istarska kuhinja popraćena izvrsnim vinima i domaćim maslinovim uljem.
U ponudi se nalazi stan od 107.42 m2 smješten u slikovitoj starogradskoj jezgri grada Poreča.
Ovaj prekrasan stan nudi mješavinu povijesnog šarma i modernog luksuza.
Sastoji se od:
Stubišta - 6,10 m2
Predvorja - 4,85 m2
Kupaone 1 - 4,26 m2
Spavaće sobe 1 - 16,51 m2
Spavaće sobe 2 - 13,97 m2
Kupaone 2 - 5,68 m2
Dnevnog prostora - 31,45 m2
Kuhinje s blagovaonom - 12,67 m2
Spavaće sobe 3 - 11,93 m2
Ova posebna nekretnina udaljena je samo 100 m od mora, a na samo je nekoliko koraka od mnoštvo drugih zanimljivih sadržaja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 972 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 746 €/m²

Razlika od medijana +6,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 58.

Cijena po m² viša je nego kod 58 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 163 €/m²–4 201 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 435 000 € · 106 m² 4 104 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 398 625 € · 106 m² 3 761 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Sličnost 98 %

Poreč 320 000 € · 110 m² 2 909 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 369 000 € · 110 m² 3 355 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 244 000 € · 104 m² 2 346 €/m² Sličnost 97 %

Poreč 415 000 € · 108 m² 3 843 €/m² Sličnost 95 %

Poreč 310 000 € · 113 m² 2 743 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 669 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 425 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 107 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
ID oglasa: 241418

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 425 000 € · Cijena po m²: 3 972 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 107 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.