Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 107 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 425 000 € 3 972 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, PoreČ - Wohnung im Stadtzentrum
ISTRIEN, Poreč - Wohnung im Zentrum der Stadt
Die Küste von Poreč ist 37 km lang, wo sich 21 Strände mit der Blauen Flagge dem Symbol des sauberen Meeres befinden.
Die herausragendsten sind der Strand Lotosi, das Stadtbad und die Sandbucht, die sich durch sauberes Meer und ein reichhaltiges Angebot an Unterhaltungs- und Freizeitinhalten auszeichnen.
Für Bootsbesitzer bietet die Küste von Poreč eine unerschöpfliche Forschungsquelle, während sie ihr Boot in einer der gut ausgestatteten Marinas ankern können.
Für diejenigen, die Spaß haben wollen, sind die Terrassen der Stadt im Sommer fast täglich mit verschiedenen Annehmlichkeiten gefüllt.
Sie können auch Fischerfeste, Ausstellungen und Besichtigungen autochthoner Produkte besuchen.
Im Rahmen des gastronomischen Angebots ist die traditionelle istrische Küche unverzichtbar, begleitet von ausgezeichneten Weinen und hausgemachtem Olivenöl.
Im Angebot befindet sich eine Wohnung von 107,42 m2 in der malerischen Altstadt von Poreč.
Diese schöne Wohnung bietet eine Mischung aus historischem Charme und modernem Luxus.
Es besteht aus:
Treppenhaus - 6,10 m2
Lobby - 4,85 m2
Badezimmer 1 - 4,26 m2
Schlafzimmer 1 - 16,51 m2
Schlafzimmer 2 - 13,97 m2
Badezimmer 2 - 5,68 m2
Wohnfläche - 31,45 m2
Küchen mit Essbereich - 12,67 m2
Schlafzimmer 3 - 11,93 m2
Diese besondere Immobilie ist nur 100 m vom Meer entfernt und nur wenige Schritte von einer Vielzahl anderer interessanter Annehmlichkeiten entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 972 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 781 €/m²
Abweichung vom Median +5,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 191 €/m²–4 201 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 669 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
425 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
241418

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 425 000 € · Preis pro m²: 3 972 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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