Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Pekný dvojizbový byt 2 km od centra mesta Poreč
Blízko centra mesta je na predaj krásny, zariadený a vybavený byt. Nachádza sa v prvom poschodí upratovaného novostavby. Byt má rozlohu 75 m2 a skladá sa z dvoch spální, obývačky s jedálňou, kuchyne s špajzou, priestrannej loggie, kúpeľne a veľkej chodby alebo vstupnej haly. Byt je klimatizovaný. Má skladovú miestnosť v suteréne budovy, parkovacie miesto pred budovou a vlastný garáž. Predáva sa kompletne zariadený a vybavený. Všetka dokumentácia je čistá.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 889 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 333 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 363 000 € · 75 m² 4 840 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 469 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

235694

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia