Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 75 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 350 000 € 4 667 €/m²

Opis nekretnine

Lijep dvosobni stan 2 km od centra Poreča
U blizini centra grada, prodaje se lijep, namješten i opremljen stan.
Nalazi se na prvom katu uredne zgrade novije gradnje.
Stan ima površinu od 75 m2 i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje sa ostavom, prostrane lođe, kupaonice i velikog hodnika, odnosno predsoblja.
Stan je klimatiziran.
Pripada mu ostava u podrumu zgrade, parkirno mjesto ispred zgrade i garaža u vlasništvu.
Prodaje se kompletno namješten i opremljen.
Sva dokumentacija uredna.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 667 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 905 €/m²

Razlika od medijana +19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 86.

Cijena po m² viša je nego kod 86 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 503 €/m²–4 371 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Sličnost 96 %

Poreč 272 448 € · 75 m² 3 633 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 270 000 € · 75 m² 3 600 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 363 000 € · 75 m² 4 840 €/m² Sličnost 93 %

Poreč 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 298 000 € · 76 m² 3 921 €/m² Sličnost 91 %

Poreč 250 000 € · 76 m² 3 289 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 469 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 350 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 235694

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Namješteno: ✓
Garaža: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 667 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.