Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 63 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 295 000 € 4 683 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Poreč, výborný dvojizbový byt na prvom poschodí v centre mesta
Poreč, výborný dvojizbový byt na prvom poschodí v centre mesta
Táto jedinečná príležitosť predstavuje mimoriadny byt, ktorý sa nachádza v samom srdci pešej zóny mesta Poreč a ponúka neuveriteľnú príležitosť bývať v jednej z najmalebnejších a najživších častí mesta. Pozostáva z dvoch priestranných spální, modernej kúpeľne a komory, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sú spojené do jedného otvoreného priestoru a vytvárajú tak príjemný a funkčný priestor pre socializáciu a každodenný život. Z obývacej izby sa vychádza na terasu, ktorá ponúka nádherný výhľad na okolitú krajinu a umožňuje vonkajšie pôžitky.
Byt je kompletne zariadený kvalitným nábytkom, ktorý poskytuje elegantný a pohodlný interiér. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka.
Nachádza sa na výnimočnom mieste, s morom len 200 metrov od hotela, čo poskytuje možnosť rýchleho prístupu na pláže a morské aktivity. Je obklopené bohatou ponukou obchodov, reštaurácií, kaviarní a kultúrnych pamiatok, ktoré umožňujú život plný obsahu a aktivít. Farebné prostredie a pestrá ponuka robia túto lokalitu jedinečnou a nezabudnuteľnou.
Tento byt na pešej zóne mesta Poreč ponúka ideálnu kombináciu pohodlia, praktickosti a blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, vďaka čomu je ideálnym domovom pre tých, ktorí chcú bývať v srdci mesta a užívať si všetko, čo toto farebné mesto má. ponúknuť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 683 €/m²
Medián podobných ponúk 3 889 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +20,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 538 €/m²–4 317 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
295 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
63 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
230524

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 295 000 € · Cena za m²: 4 683 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Love Istra – 295 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 295 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje