Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 295 000 € 4 683 €/m²

Description du bien

Poreč, excellent appartement de deux pièces au premier étage dans le centre-ville
Porec, excellent appartement deux chambres au premier étage dans le centre-ville Cette opportunité unique représente un appartement extraordinaire situé au cœur même de la zone piétonne de la ville de Poreč, offrant une occasion incroyable de vivre dans l'une des parties les plus dynamiques et animées de la ville. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un débarras qui offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine, la salle à manger et le salon sont combinés en un seul espace ouvert, créant un lieu confortable et fonctionnel pour la convivialité et la vie quotidienne. Le salon donne sur la terrasse, offrant une belle vue sur le paysage environnant et permettant de profiter de l'extérieur. L'appartement est entièrement meublé avec du mobilier haut de gamme, offrant un intérieur élégant et confortable. Le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation, garantissant une température agréable toute l'année. Il est situé dans un emplacement extraordinaire, la mer n'étant qu'à 200 mètres, offrant la possibilité d'un accès rapide aux plages et aux activités nautiques. Il est entouré d'une offre riche de boutiques, restaurants, cafés et attractions culturelles, permettant une vie pleine de contenus et d'activités. L'ambiance animée et l'offre diversifiée rendent cet emplacement unique et inoubliable. Cet appartement dans la zone piétonne de la ville de Poreč offre une combinaison idéale de confort, de commodité et de proximité à toutes les commodités, en faisant le domicile parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville, en profitant de tout ce que cette ville pittoresque a à offrir.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 683 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 968 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 538 €/m²–4 412 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 394 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
295 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
230524

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 683 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Love Istra – 295 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 295 000 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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