Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč, priestranný a pohodlný byt na 2. poschodí
Istria, okolie Poreča Na predaj je priestranný moderný byt v blízkosti Poreča. Byt sa nachádza vo 2. poschodí obytného domu s 5 bytovými jednotkami. Rozloha bytu je 138.54 m2. Byt pozostáva z obývačky s kuchyňou a jedálňou, 5 spální, 2 kúpeľní, chodby a 2 balkónov. Balkón ponúka výhľad na prírodu a zeleň. Vzhľadom na svoju veľkosť poskytuje byt výnimočný komfort a pohodlie. Byt je vykurovaný klimatizáciou a podlahovým kúrením. Byt sa predáva v stave ready‑to‑move (dokončené podlahy a toalety, bez nábytku). Byt je možné rozdeliť a tak získať 2 samostatné byty. Pred budovou je parkovisko. Byt sa nachádza v malej dedine 10 minút jazdy od centra Poreča a krásnych, dobre udržiavaných pláží. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza park, promenády, les, diaľnica, škola, materská škola a rôzne ďalšie zariadenia. Lokalita bytu sa vyznačuje dobrým dopravným napojením. Keďže ide o priestranný a pohodlný novostaviebny byt vo veľmi dobrej polohe, je byt ideálny na celoročné bývanie, ale aj na dovolenku.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 826 €/m²

Medián podobných ponúk 3 467 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 110 €/m²–3 683 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 863 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

138 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

227132

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 2 826 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 138 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia