Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč, prostorný a pohodlný byt ve 2. patře
Istrie, Poreč okolí
K prodeji je prostorný moderní byt v blízkosti Poreče.
Byt se nachází ve 2. patře bytového domu s bytovými jednotkami 5.
Plocha bytu je 138.54 m2.
Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, ložnic 5, koupelen 2, chodby a balkonů 2.
Z balkonu je výhled na přírodu a zeleň.
Vzhledem ke své velikosti poskytuje byt výjimečný komfort a pohodlí.
Byt je vytápěn klimatizací a podlahovým vytápěním.
Byt se prodává ve fázi na klíč (dokončené podlahy a toalety, bez nábytku).
Byt lze oddělit a získat tak 2 samostatné apartmány.
V přední části budovy je parkoviště.
Byt se nachází v malé vesnici 10 minut jízdy od centra Poreče a krásné a dobře udržované pláže.
V bezprostřední blízkosti bytu se nachází park, promenády, les, dálnice, škola, školka a různé další zařízení.
Umístění bytu se vyznačuje dobrým dopravním spojením.
Vzhledem k tomu, že se jedná o prostorný a pohodlný nově postavený byt ve velmi dobré poloze, byt je ideální pro celoroční bydlení, ale i pro dovolenou.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 826 €/m²

Medián podobných nabídek 3 467 €/m²

Rozdíl proti mediánu -18,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 110 €/m²–3 683 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Podobnost 100 % POREČ 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Podobnost 95 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 90 % POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobnost 90 % POREČ 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Podobnost 90 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 89 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 89 % POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobnost 89 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 863 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

390 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

138 m²

Pokoje

6

Koupelny

2

ID inzerátu

227132

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 2 826 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 138 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 6 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia