Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - moderný štvorizbový byt v novostavbe
Istria, Poreč V krásnom tradičnom meste pri Poreču ponúkame na predaj tento pohodlný štvorizbový byt. Byt sa nachádza na 1. Nová a moderná budova. Čistá obytná plocha bytu je 72.75 m2 a spolu s krytou terasou a parkovacím miestom je 96.97 m2. Terasa má 11.72 m2. Byt pozostáva z centrálnej vstupnej haly, z ktorej vedú 3 spálne, kúpeľňa, samostatná toaleta, skladová miestnosť a veľký obývač s otvoreným konceptom, jedálenská časť a kuchyňa. Z obývačky je veľká krytá terasa s výhľadom na zeleň. Cena je kľúčová. V pešej vzdialenosti sú všetky potrebné služby: obchody, kaviarne, reštaurácie, pošta, škola, lekáreň, pričom jedna z najlepších pláží v tejto časti Istrie je vzdialená 2 km. Poreč je vzdialený 5 km a Novigrad 6 km. Byt je vynikajúci na bývanie vďaka svojej priestrannosti a dobrej polohe, je tiež skvelý na investíciu alebo turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 025 €/m²

Medián podobných ponúk 3 860 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 392 €/m²–4 026 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnosť 95 % Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnosť 94 % Poreč 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 506 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

81 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

223100

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia