Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Poreč – eine moderne Vierzimmerwohnung in einem Neubau
Istrien, Poreč
In einer wunderschönen, traditionellen Stadt in der Nähe von Poreč bieten wir diese komfortable Vier-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Neubaus. Die Nettowohnfläche beträgt 72,75 m², zusammen mit der überdachten Terrasse und dem zugehörigen Stellplatz ergibt sich eine Gesamtfläche von 96,97 m². Die Terrasse ist 11,72 m² groß.
Die Wohnung besteht aus einem zentralen Eingangsbereich, von dem aus man drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen großen, offenen Wohnbereich mit Essbereich und Küche erreicht. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.
Der Preis ist ein Komplettpreis.
Alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Cafés, Restaurants, Post, Schule und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, und einer der schönsten Strände in diesem Teil Istriens ist nur 2 km entfernt.
Poreč liegt 5 km entfernt, Novigrad 6 km.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Geräumigkeit und guten Lage wunderbar zum Wohnen und eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage oder für touristische Zwecke.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 245 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 223100
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 025 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
