Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 81 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 245 000 € 3 025 €/m²

Opis nieruchomości

Poreč - nowoczesne czteropokojowe mieszkanie w nowym budynku
Istria, Poreč W pięknym tradycyjnym miasteczku niedaleko Poreč oferujemy na sprzedaż ten komfortowy czteropokojowy apartament. Apartament znajduje się na 1. Nowy i nowoczesny budynek. Czysta powierzchnia mieszkalna apartamentu wynosi 72.75 m2, a razem z zadaszonym tarasem i miejscem parkingowym to 96.97 m2. Taras ma 11.72 m2. Apartament składa się z centralnego przedpokoju, z którego można wejść do 3 sypialni, łazienki, osobnego WC, schowka oraz dużego salonu w otwartym planie z jadalnią i kuchnią. Z salonu jest duży zadaszony taras z widokiem na zieleń. Cena jest kluczowa. W odległości spaceru znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia: sklepy, kawiarnie, restauracje, poczta, szkoła, apteka, a jedna z najlepszych plaż w tej części Istrii jest oddalona o 2 km. Porec jest 5 km, a Novigrad 6 km. Apartament jest wspaniały do zamieszkania ze względu na przestronność i dobrą lokalizację, jest również świetny jako inwestycja lub cel turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 025 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 860 €/m²

Różnica względem mediany -21,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 12.

Cena za m² jest wyższa niż w 12 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 392 €/m²–4 026 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobieństwo 95 %

Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Podobieństwo 94 %

Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Podobieństwo 94 %

Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobieństwo 94 %

Poreč 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobieństwo 94 %

Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobieństwo 94 %

Poreč 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 506 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 245 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 81 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 223100

Co znalazła nasza AI w opisie

Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 81 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.