Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Poreč - moderní čtyřpokojový byt v novostavbě
Istria, Poreč V krásném tradičním městě poblíž Poreče nabízíme k prodeji tento pohodlný čtyřpokojový byt. Byt se nachází na 1. Nová a moderní budova. Užitná plocha bytu je 72.75 m2, a spolu s krytou terasou a parkovacím místem je 96.97 m2. Terasa má 11.72 m2. Byt se skládá z centrální vstupní haly, ze které můžete vstoupit do 3 ložnic, koupelny, samostatného WC, skladovací místnosti a velkého obývacího pokoje v otevřeném konceptu s jídelnou a kuchyní. Z obývacího pokoje je velká krytá terasa s výhledem na zeleň. Cena je klíčová. V docházkové vzdálenosti jsou všechny potřebné služby: obchody, kavárny, restaurace, pošta, škola, lékárna, zatímco jedna z nejlepších pláží v této části Istrie je vzdálená 2 km. Poreč je vzdálený 5 km a Novigrad 6 km. Byt je skvělý k bydlení díky své prostornosti a dobré poloze, je také výborný pro investiční nebo turistické účely.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 025 €/m²

Medián podobných nabídek 3 860 €/m²

Rozdíl proti mediánu -21,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 12.

Cena za m² je vyšší než u 12 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 392 €/m²–4 026 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 95 % Poreč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 95 % Poreč 302 260 € · 86 m² 3 515 €/m² Podobnost 94 % Poreč 330 125 € · 82 m² 4 026 €/m² Podobnost 94 % Poreč 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnost 94 % Poreč 316 790 € · 80 m² 3 960 €/m² Podobnost 94 % Poreč 324 690 € · 82 m² 3 960 €/m² Podobnost 94 % Poreč 299 000 € · 82 m² 3 646 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 506 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

223100

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia