Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, PoreČ - byt v atraktívnej lokalite
ISTRIA, POREČ - Byt v atraktívnej lokalite
Poreč sa nachádza na západnom pobreží Istrijského polostrova. Vďaka stredomorskému podnebiu, prírodným krásam a zachovanému kultúrnemu dedičstvu je ideálnym miestom na celoročný pobyt. Mesto zahŕňa 53 okolitých sídiel, kde sa nachádzajú moderné vily s bazénmi a bytové komplexy, pričom v samom centre nájdete rôzne byty a byty na predaj, od rustikálnych kamenných nehnuteľností až po luxusné novostavby.
V atraktívnej lokalite v Poreči je na predaj prízemný byt 70m2.
Byt sa nachádza kúsok od centra mesta, čo mu dáva výhodu, pretože sa nachádza v tichom prostredí a zároveň ponúka pohodlie v blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, ktorá sa v centre mesta nachádza.
Pozostáva z dvoch spální, priestrannej obývačky, kuchyne s jedálňou a kúpeľne s WC. K bytu prislúcha 70m2 záhrada s terasou, udržiavaná záhrada a malý, no účelný sklad.
Vzdialenosť od pláže je len 500 m.
Byt má vlastné parkovisko.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 014 €/m²

Medián podobných ponúk 3 942 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +1,8 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 61.

Cena za m² je vyššia než pri 61 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 500 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 224 656 € · 70 m² 3 209 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 438 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

281 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

70 m²

Veľkosť pozemku

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

216052

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 281 000 € · Cena za m²: 4 014 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m² · Veľkosť pozemku: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia