Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 281 000 € 4 014 €/m²

Opis nekretnine

Istra, poreČ - stan na atraktivnoj lokaciji
ISTRA, POREČ - Stan na atraktivnoj lokaciji
Poreč je smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Zbog mediteranske klime, prirodnih ljepota i očuvane kulturne baštine idealno je mjesto za boravak tijekom cijele godine. Gradu pripadaju 53 okolna naselja gdje se nalaze moderne vile s bazenima i apartmanska naselja dok u samom centru možete pronaći raznovrsnu ponudu apartmana i stanova na prodaju, od rustikalnih kamenih nekretnina do luksuznih novogradnji.
Na atraktivnoj lokaciji u Poreču, prodaje se stan u prizemlju od 70m2.
Stan se nalazi neposredno van centra grada što mu daje prednost jer je u mirnom okruženju, a i dalje pruža ugodnost blizine svih sadržaja koji se nalaze u centru grada.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te kupaone s wc-om. Stan ima 70m2 okućnice gdje se nalazi terasa, njegovani vrt i manje ali efikasno spremište.
Udaljenost od plaže je svega 500m.
Stan ima i vlastiti parking.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 014 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 942 €/m²

Razlika od medijana +1,8 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 61.

Cijena po m² viša je nego kod 61 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–4 286 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 225 000 € · 70 m² 3 214 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 245 000 € · 70 m² 3 500 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 259 000 € · 70 m² 3 700 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 270 000 € · 70 m² 3 857 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 233 100 € · 70 m² 3 330 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 224 656 € · 70 m² 3 209 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 438 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 281 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 70 m²
Površina zemljišta: 70 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 216052

Što je AI pronašla u opisu

Vrt: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 281 000 € · Cijena po m²: 4 014 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m² · Površina zemljišta: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.