Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre mesta Poreč 53 m2
Byt 53 m2 je na predaj v centre mesta Poreč.
Byt sa nachádza v bytovom dome v úplnom centre, v dosahu všetkej občianskej vybavenosti pre pohodlný život.
Pozostáva z jednej spálne, obývačky, kuchyne s jedálňou, kúpeľne a chodby.
Je vynikajúci ako nehnuteľnosť pre ľudí, ktorí potrebujú bývať na pešej zóne alebo ako výhodná investícia na turistický/ročný prenájom, neďaleko Puly, Rovinju, Umagu, Tarstu...

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 906 €/m²

Medián podobných ponúk 4 039 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +21,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 69.

Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 603 €/m²–4 938 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 261 707 € · 53 m² 4 938 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 260 000 € · 53 m² 4 906 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 204 639 € · 53 m² 3 861 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 331 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

19205

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 906 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia