Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt, 2 spálne + kúpeľňa, Poreč, 63 m2
Na predaj byt na 1. poschodí v novostavbe.
Budova sa nachádza v tichej dedinke 8 km od centra Poreču.
Byt pozostáva z obývacej izby, kuchyne a jedálne, dvoch spální, kúpeľne a terasy.
Byt má podlahové kúrenie v obývacej izbe, chodbe a kúpeľni a klimatizáciu.
Každý byt má 1 parkovacie miesto s možnosťou zakúpenia ďalšieho.
Dokončenie výstavby sa očakáva v novembri 2023.
Kód objektu: H-06200
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881
Obhliadka nehnuteľnosti je možná s podpísaním sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je základom pre všetky ďalšie úkony súvisiace s predajom, a to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní transakcií s nehnuteľnosťami.
V prípade rozhodnutia o kúpe tejto nehnuteľnosti je provízia realitnej kancelárie vo výške 3 % + DPH z dohodnutej kúpnej ceny a je splatná po uzavretí kúpnej zmluvy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 127 €/m²

Medián podobných ponúk 4 087 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 541 €/m²–4 796 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 394 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

197 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

63 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

166800

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 127 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia