Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Byt, 2+kk, Poreč, 63 m2
Byt na prodej v 1. patře nového domu. Budova se nachází v klidné vesnici 8 km od centra Poreč. Byt se skládá z obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, dvou ložnic, koupelny a terasy. V bytě je podlahové vytápění v obývacím pokoji, chodbě a koupelně a je instalována klimatizace. Každý byt má 1 parkovací místo s možností zakoupení dalšího. Stavba má být dokončena v 11/2023. Vlastní ID: H-06200 Kontakt: Hrvoje Petrinjak, [email protected], +385 91 408 8881 Prohlídka nemovitosti je možná po podpisu zprostředkovatelské smlouvy, která je základem pro všechny další kroky související s prodejem, vše v souladu se zákonem o realitním zprostředkování. V případě rozhodnutí o koupi této nemovitosti je provize agentury 3% + DPH z dohodnuté kupní ceny a splatná po uzavření kupní smlouvy.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 127 €/m²

Medián podobných nabídek 4 087 €/m²

Rozdíl proti mediánu -23,5 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 541 €/m²–4 796 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 98 % POREČ 230 000 € · 62 m² 3 710 €/m² Podobnost 98 % POREČ 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 98 % POREČ 217 500 € · 62 m² 3 508 €/m² Podobnost 98 % POREČ 228 674 € · 64 m² 3 573 €/m² Podobnost 98 % POREČ 315 000 € · 64 m² 4 922 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 394 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

197 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

166800

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 197 000 € · Cena za m²: 3 127 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia