Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria, Poreč - 200m od mora!!! Predstavujeme vám exkluzívnu agentúru. Na predaj je vynikajúci novoprenovený byt v jednej z najatraktívnejších lokalít v meste Poreč, v pešej vzdialenosti od pláží a promenád, ktoré vedú do centra a starého mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí budovy a skladá sa z vstupnej haly vedúcej do priestrannej obývačky, kuchyne a jedálne s množstvom svetla a posuvnými oknami, ktoré sa otvárajú takmer po celú dĺžku tohto priestoru. V tomto krásne zariadenom byte sú ďalšie 2 spálne a kúpeľňa. V prízemí budovy máme ďalšiu skladovú miestnosť ideálnu na uskladnenie bicyklov, kde sa nachádza práčovňa a zariadenie ústredného kúrenia. V byte s ústredným kúrením máme tiež klimatizáciu na letné chladenie. Vlastné parkovacie miesto zapísané na nehnuteľnosť sa nachádza pred budovou. Vynikajúca lokalita, blízkosť k pláži a pešia spojitosť s centrom Poreča sú ideálnou príležitosťou pre majiteľov, ktorí chcú dokonalú dovolenku v tomto krásnom ístrijskom meste, nie ďaleko od všetkých potrebných každodenných služieb. Pre akékoľvek ďalšie informácie sme vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 826 €/m²

Medián podobných ponúk 3 589 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +34,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 430 €/m²–3 945 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Podobnosť 100 % Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 246 300 € · 86 m² 2 864 €/m² Podobnosť 100 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 538 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

86 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

164089

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 415 000 € · Cena za m²: 4 826 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 86 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia