Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 86 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 415 000 € 4 826 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Poreč - 200m od mora!!!

Predstavljamo vam ekskluzivu agencije.

Prodaje se odličan novouređeni stan na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu Poreču, na pješačkoj udaljenosti od uređenih plaža i šetnjica koje vode do centra i staroga grada.

Stan se nalazi na 1. katu zgrade i sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do prostranog dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice sa puno svijetla i kliznim prozorima koji se otvaraju skoro po cijeloj dužini ovoga prostora.
U ovome odlično uređenom stanu nalaze se još 2 spavaće sobe i kupaonica.
U prizemlju zgrade imamo dodatnu ostavu idealnu za skladištenje bicikala gdje je smješten vešeraj i oprema za centralno grijanje.

U stanu uz centralno grijanje na naftu imamo i klima uređaj za ljetno rashlađivanje.

Vlastiti parking upisan u vlasništvo stana nalazi se ispred zgrade.

Odlična lokacija, te blizina plaže i pješačka povezanost sa centrom grada Poreča idealna su prilika za vlasnike koji žele savršen odmor u ovome prekrasnom istarskom gradu nedaleko od svih potrebnih svakodnevnih sadržaja.

Za sve dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 826 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 512 €/m²

Razlika od medijana +37,4 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 324 €/m²–3 888 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 310 900 € · 86 m² 3 615 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 302 050 € · 86 m² 3 512 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 329 000 € · 86 m² 3 826 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 400 800 € · 86 m² 4 660 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 246 300 € · 86 m² 2 864 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 538 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 415 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
Blizu mora: Da
ID oglasa: 164089

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 4 826 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 86 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.