Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

3 Izby 69 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 199 000 € 2 884 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, poreČ - dvojizbový byt na 1. poschodí neďaleko mesta
ISTRIJA, POREČ - Dvojizbový byt v 1. poschodí blízko mesta V tichom predmestí Poreč, len 10 km od centra mesta a krásnych pláží, sa nachádza elegantná rezidenčná budova s celkovo piatimi bytmi. Ak hľadáte pohodlný a tichý dom blízko pobrežia, tento dvojizbový byt v prvom poschodí je ideálnou voľbou. Byt má celkovú rozlohu 69 m2, čo vám poskytuje priestranný a funkčný priestor pre pohodlný život. Otvorí sa do priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou, čím vzniká centrálny priestor pre stretnutia rodiny a priateľov. Okrem toho má byt dve pohodlné spálne a krásne zariadenú kúpeľňu, ktorá vám poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život. Vykurovanie bytu je riešené klimatizáciou, ktorá slúži na chladenie, a zároveň efektívnym podlahovým kúrením, čím sa zabezpečuje príjemná teplota počas celých sezón. Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou, čo uľahčuje riešenie parkovania. Nehnuteľnosť sa predáva nezaľatená, čo vám umožní zariadiť a prispôsobiť ju podľa vlastného štýlu. Poloha bytu je mimoriadne výhodná – nachádza sa v tichej časti predmestia Poreč, na okraji stavebnej zóny, čo vám poskytuje pocit súkromia a pokoja. Je tiež veľmi blízko výjazdu z diaľnice, čo uľahčuje rýchly prístup do ďalších častí mesta a okolia. V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza množstvo zariadení, ktoré uspokoja všetky vaše potreby, vrátane reštaurácií, kaviarní, školy, materskej školy, kostola a krásneho prírodného parku. Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť, ktorá vám umožní užívať si tichý život obklopený prírodou, pričom máte všetky potrebné vybavenia v blízkosti.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 884 €/m²
Medián podobných ponúk 3 688 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 493 €/m²–3 990 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
199 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
69 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
155471

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Parkovacie miesta
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 884 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje