Na predaj · Poreč · Istarska
Istria, poreČ - dvojizbový byt na 1. poschodí neďaleko mesta
ISTRIJA, POREČ - Dvojizbový byt v 1. poschodí blízko mesta
V tichom predmestí Poreč, len 10 km od centra mesta a krásnych pláží, sa nachádza elegantná rezidenčná budova s celkovo piatimi bytmi.
Ak hľadáte pohodlný a tichý dom blízko pobrežia, tento dvojizbový byt v prvom poschodí je ideálnou voľbou.
Byt má celkovú rozlohu 69 m2, čo vám poskytuje priestranný a funkčný priestor pre pohodlný život.
Otvorí sa do priestrannej obývačky, ktorá je prepojená s jedálňou a modernou kuchyňou, čím vzniká centrálny priestor pre stretnutia rodiny a priateľov.
Okrem toho má byt dve pohodlné spálne a krásne zariadenú kúpeľňu, ktorá vám poskytuje všetko potrebné pre pohodlný každodenný život.
Vykurovanie bytu je riešené klimatizáciou, ktorá slúži na chladenie, a zároveň efektívnym podlahovým kúrením, čím sa zabezpečuje príjemná teplota počas celých sezón.
Byt má jedno parkovacie miesto pred budovou, čo uľahčuje riešenie parkovania.
Nehnuteľnosť sa predáva nezaľatená, čo vám umožní zariadiť a prispôsobiť ju podľa vlastného štýlu.
Poloha bytu je mimoriadne výhodná – nachádza sa v tichej časti predmestia Poreč, na okraji stavebnej zóny, čo vám poskytuje pocit súkromia a pokoja.
Je tiež veľmi blízko výjazdu z diaľnice, čo uľahčuje rýchly prístup do ďalších častí mesta a okolia.
V bezprostrednej blízkosti bytu sa nachádza množstvo zariadení, ktoré uspokoja všetky vaše potreby, vrátane reštaurácií, kaviarní, školy, materskej školy, kostola a krásneho prírodného parku.
Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť, ktorá vám umožní užívať si tichý život obklopený prírodou, pričom máte všetky potrebné vybavenia v blízkosti.
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.
POREČ
285 000 € · 69 m²
4 130 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
300 000 € · 68 m²
4 412 €/m²
Podobnosť 99 %
POREČ
236 000 € · 71 m²
3 324 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
280 000 € · 72 m²
3 889 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
277 000 € · 73 m²
3 795 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
250 000 € · 65 m²
3 846 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 199 000 € · Cena za m²: 2 884 €/m²
Obytná plocha: 69 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Prvý rad pri mori: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia