Apartmán Pješčana Uvala

Popis nehnuteľnosti

Piesočnatá zátoka, prvý rad k moru. Apartmán s výhľadom na more.
Najvyššia poloha!
Penthouse s vlastným výťahom!
Nachádza sa na 3. poschodí budovy s vlastným výťahom, do ktorej má prístup len majiteľ penthouse.
Pozostáva zo vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s priestrannou obývacou izbou a jedálne.
Výhľad na more!
Na poschodí je ďalšia spálňa a kúpeľňa.
Horná kúpeľňa nie je úplne dokončená a je potrebné dokončiť niektoré drobnosti.
Renovovaný rok 2019/2020.
Nový moderný nábytok.
Klimatizované.
More a pláž sú len 20 metrov!
Tamara Ružić
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 950 €/m²

Medián podobných ponúk 6 213 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -36,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 782 €/m²–6 259 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pješčana Uvala 585 000 € · 116 m² 5 043 €/m² Podobnosť 97 % Pješčana Uvala 718 000 € · 115 m² 6 243 €/m² Podobnosť 96 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Podobnosť 95 % PJEŠČANA UVALA 596 100 € · 119 m² 5 009 €/m² Podobnosť 94 % PJEŠČANA UVALA 490 000 € · 120 m² 4 083 €/m² Podobnosť 91 % PJEŠČANA UVALA 639 000 € · 115 m² 5 557 €/m² Podobnosť 90 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Podobnosť 88 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

474 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pješčana Uvala

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

120 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

2

Poschodie

3

Počet podlaží

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

20 m

Vzdialenosť od centra

20 m

Energetická trieda

A

Rok výstavby

2005

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358929

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 474 000 € · Cena za m²: 3 950 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 20 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 565

Zdroj: Wikipedia