Stan Pješčana Uvala

Opis nekretnine

Pješčana uvala, prvi red do mora. Apartman sa pogledom na more.
Top lokacija! Penthouse sa privatnim liftom! Nalazi se na 3.katu zgrade s privatnim liftom u koji ima pristup samo vlasnik penthousa. Sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s prostranim dnevnim boravkom te trpezarijom. Pogled na more ! Na katu se nalazi još jedna spavaća soba te kupaonica. Gornja kupaonica nije u cijelosti završena te je potrebno dovršiti neke sitnice. Renoviran 2019/2020 godinu. Novi moderan namještaj. Klimatiziran. Do mora i plaže je svega 20 metara ! Tamara Ružić + 385 91 611 5706 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 950 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 213 €/m²

Razlika od medijana -36,4 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 782 €/m²–6 259 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pješčana Uvala 585 000 € · 116 m² 5 043 €/m² Sličnost 97 % Pješčana Uvala 718 000 € · 115 m² 6 243 €/m² Sličnost 96 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Sličnost 95 % PJEŠČANA UVALA 596 100 € · 119 m² 5 009 €/m² Sličnost 94 % PJEŠČANA UVALA 490 000 € · 120 m² 4 083 €/m² Sličnost 91 % PJEŠČANA UVALA 639 000 € · 115 m² 5 557 €/m² Sličnost 90 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Sličnost 88 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Sličnost 88 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 600 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

474 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pješčana Uvala

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

120 m²

Sobe

3

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Kat

3

Broj katova

2

Pogled na more

Da

Udaljenost od mora

20 m

Udaljenost od centra

20 m

Energetski razred

A

Godina izgradnje

2005

Klima uređaj

Da

ID oglasa

358929

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Namješteno

✓

Pogled na more

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 474 000 € · Cijena po m²: 3 950 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 120 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 20 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 565

Izvor: Wikipedia