Apartmán Peroj

Na predaj · Vodnjan · Istarska

3 Izby 61 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 188 000 € 3 082 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Peroj apartmán s výhľadom na more 61m2
KAISER IMMOBILIEN vám predstavuje byt s výhľadom na ostrovček Brijuni Peroj je malé pobrežné miesto v Vodnjane, nachádzajúce sa oproti Národnému parku Brijuni na juhozápade Istrie. Je známe pokojnou atmosférou, čistým morom a dlhou pieskovou plážou s výhľadom na brijunské ostrovčeky. Miesto má špeciálnu historickú zaujímavosť, pretože ho v 17. storočí osídlili čiernohorskí rodiny, a tak sa aj dnes cíti vplyv ich tradície a kultúry. Peroj je ideálny pre pokojný odpočinok, kúpanie a užívanie v prírode, ďaleko od väčších turistických davov. Tento nádherný byt vyžaruje teplo, svetlosť a eleganciu a poskytuje dokonalú kombináciu pohodlia a funkčnosti. Pri vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, z ktorej na pravej strane sa nachádza moderná a pekne zariadená kúpeľňa, starostlivo navrhnutá pre úplný komfort. Ďalej sa otvára priestranný open space priestor, ktorý spája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu. Tento harmonicky prepojený priestor je naplnený prirodzeným svetlom a vytvára pocit priestrannosti a pohodlia. Z obývacej izby sa vychádza na terasu, z ktorej sa otvára očarujúci výhľad na more a čarovný ostrovček Národný park Brijuni. Výhľad na modrú hladinu mora a brijunské ostrovy poskytuje špeciálny pocit pokoja a luxusu. V pokračovaní chodby sa nachádzajú dve pekné a svetlé spálne. Spálňa na ľavej strane ponúka nádherný výhľad na more a Brijuny, zatiaľ čo z druhej spálne sa tiež otvára výhľad na more a horizont, vytvárajúc špeciálny pocit prebudenia s prírodnou krásou. Byt je mimoriadne príjemný, svetlý a funkčný a predstavuje dokonalú príležitosť pre pokojný rodinný život, ale aj ako vynikajúcu investíciu pre turistický prenájom a dlhodobé prenajímanie Vzdialenosť nehnuteľnosti od všetkých dôležitejších miest; Viedeň - 600km Miláno - 540km Budapešť - 610km Mníchov - 610km Ľubľana - 210km Maribor - 330km Záhreb - 240km Beograd - 650km agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 082 €/m²
Medián podobných ponúk 4 260 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -27,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 246 €/m²–4 388 €/m² Porovnané s 33 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 122 €–488 € Podľa sadzby obce Vodnjan-Dignano pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
188 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Peroj
Okres
Vodnjan
Župa
Istarska
PSČ
52215
Obytná plocha
61 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Parkovacie miesta
1
Vzdialenosť od mora
700 m
Energetická trieda
A
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
362937

Čo AI našla v popise

Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 188 000 € · Cena za m²: 3 082 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 33 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodnjan-Dignano — medián 2 332 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Peroj, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Peroj

Peroj je dedina v meste Vodnjan na juhozápadnom pobreží Istrie v Chorvátsku. Peroj sa pôvodne datuje do medenej doby praveku, o čom svedčí nekropola v starých múroch dediny. Dedina bola osídlená rodinami rôzneho pôvodu v celej svojej histórii. Počas okupácie Rimanmi bolo mesto pomenované Pedrolo a bolo obľúbenou dovolenkovou destináciou.

Počet obyvateľov: 900

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje