Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska
Istrien, Peroj, Ferienwohnung mit Meerblick, 61 m²
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine Wohnung mit Blick auf das Brijuni-Archipel
Peroj ist ein kleiner Küstenort in Vodnjan, gegenüber dem Nationalpark Brijuni im Südwesten Istriens gelegen.
Es ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das klare Meer und die lange Kiesküste mit Blick auf das Brijuni-Archipel.
Der Ort hat eine besondere historische Besonderheit, da er im 17. Jahrhundert von montenegrinischen Familien besiedelt wurde, sodass noch heute ihr Einfluss in Tradition und Kultur spürbar ist.
Peroj ist ideal für einen ruhigen Urlaub, zum Schwimmen und Genießen der Natur, fern von größeren Touristenschwärmen.
Diese wunderschöne Wohnung strahlt Wärme, Licht und Eleganz aus und bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, von dem aus sich auf der rechten Seite ein modernes und schön gestaltetes Bad befindet, das sorgfältig für maximalen Komfort konzipiert ist.
Weiter geht es zu einem luftigen Open‑Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich vereint.
Dieser harmonisch verbundene Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt ein Gefühl von Geräumigkeit und Wohlbehagen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, von der aus ein bezaubernder Blick auf das Meer und das zauberhafte Archipel des Nationalparks Brijuni eröffnet wird.
Der Blick auf das azurblaue Meer und die Brijuni-Inseln vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Luxus.
Am Ende des Flurs befinden sich zwei schöne und helle Schlafzimmer.
Das Zimmer auf der linken Seite bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die Brijuni, während das andere Zimmer ebenfalls einen Blick auf das Meer und den Horizont gewährt, was ein besonderes Aufwachgefühl inmitten der natürlichen Schönheit erzeugt.
Die Wohnung ist äußerst angenehm, hell und funktional und stellt eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben dar, aber auch eine ausgezeichnete Investition für touristische Vermietungen und langfristige Vermietungen
Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten:
Wien - 600km
Mailand - 540km
Budapest - 610km
München - 610km
Ljubljana - 210km
Maribor - 330km
Zagreb - 240km
Belgrad - 650km
Agent
Denis Radetić
mob;0038598395662
mail [email protected]
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
Peroj
259 000 € · 60 m²
4 317 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Peroj
255 000 € · 58 m²
4 397 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Peroj
293 000 € · 69 m²
4 246 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Peroj
292 000 € · 69 m²
4 232 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Peroj
305 000 € · 69 m²
4 420 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Peroj
279 900 € · 69 m²
4 057 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
Peroj
304 600 € · 69 m²
4 414 €/m²
Ähnlichkeit 80 %
PEROJ
259 000 € · 56 m²
4 625 €/m²
Ähnlichkeit 79 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 188 000 € · Preis pro m²: 3 082 €/m²
Wohnfläche: 61 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 700 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 33 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Peroj ist eine kleine Ortschaft in Kroatien mit etwa 600 Einwohnern in der Nähe des etwa 8 km entfernten Pula und liegt direkt neben dem größeren Fischerort Fažana. Vom Ortskern hat man Ausblick auf die Inselgruppe Brijuni, die man mit einem Ausflugsboot erreichen kann. Peroj ist ein sehr ruhiger Urlaubsort, mit kleineren Märkten, Gasthäusern und Bars.
Einwohnerzahl: 900
Quelle: Wikipedia