Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt na prvom poschodí s výťahom a krásnym výhľadom na more v novostavbe v Novigrade
Byt na prvom poschodí s výťahom a krásnym výhľadom na more v novostavbe v Novigrade Byt na predaj na prvom poschodí s krásnym výhľadom na more. Byt má 106,46 m2 a skladá sa z vstupnej haly, veľkej otvorenej obývacej izby s kuchyňou o rozlohe 44 m2, toalety, kúpeľne, skladovej miestnosti, dvoch spální a balkóna o rozlohe 13,69 m2. Treba poznamenať, že každý byt má skladovú miestnosť v suteréne a táto kvalitná budova bude mať výťah, ktorý bude prechádzať od suterénu až do 2. poschodia. Každé parkovacie miesto má vlastný systém nabíjania elektrických vozidiel. Odhadovaný termín dokončenia tejto vysoko kvalitnej novostavby je 6 mesiacov v roku 2025. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 771 €/m²

Medián podobných ponúk 5 110 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,6 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 27.

Cena za m² je vyššia než pri 27 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 739 €/m²–5 209 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 550 000 € · 112 m² 4 911 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 450 000 € · 102 m² 4 412 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 563 760 € · 110 m² 5 125 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 604 539 € · 104 m² 5 813 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 559 000 € · 107 m² 5 224 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 400 000 € · 99 m² 4 040 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 599 156 € · 115 m² 5 210 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 530 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

505 685 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

106 m²

Izby

5

Kúpeľne

1

ID inzerátu

271138

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 505 685 € · Cena za m²: 4 771 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia