Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Nekretnine Istra, predam byt pri Novigrade
Byt má celkovú plochu 30 m2, nachádza sa na treťom poschodí, 5 min. (300m) od mora a od krásne upravenej pláže, 10 min. (3000m) od centra Novigradu. Byt pozostáva z kuchyne, obývačky, 1 kúpeľne, 1 spálne, 2 terás. Je vybavený klimatizáciou, výhľadom na more. Byt je 100 m od obchodu, 200 m od reštaurácie, 3000 m od trhu, 3000 m od lekára, 3000 m od lekárne, 60 km od letiska Pula, 30 km od letiska Portorož, prístav Novigrad je 3000 m, a aquapark (Istralandia) je len 7 km ďaleko. Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 300 €/m²

Medián podobných ponúk 4 772 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 548 €/m²–4 863 €/m² Porovnané s 20 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 135 000 € · 28 m² 4 821 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 135 000 € · 28 m² 4 821 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 149 000 € · 31 m² 4 806 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 175 000 € · 34 m² 5 147 €/m² Podobnosť 84 % Novigrad 165 000 € · 34 m² 4 853 €/m² Podobnosť 84 % Novigrad 151 000 € · 32 m² 4 719 €/m² Podobnosť 83 % Novigrad 150 000 € · 32 m² 4 688 €/m² Podobnosť 83 % Novigrad 150 000 € · 32 m² 4 688 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 150 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

129 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

30 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

259574

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 129 000 € · Cena za m²: 4 300 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 30 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 20 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia