Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Zariadený byt s dvorom!!
Ponúkame pekný byt na prízemí so záhradou!! Byt má 39m2, záhrada má 62m2!! Skladá sa z jednej spálne, obývačky, kuchyne, kúpeľne, chodby, terasy a záhrady!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 231 €/m²

Medián podobných ponúk 4 656 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -9,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 23.

Cena za m² je vyššia než pri 23 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 301 €/m²–4 875 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 179 000 € · 39 m² 4 590 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 92 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 179 000 € · 35 m² 5 114 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 165 000 € · 39 m² 4 231 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 180 000 € · 38 m² 4 737 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 195 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

165 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

39 m²

Veľkosť pozemku

62 m²

Izby

2

ID inzerátu

259014

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 165 000 € · Cena za m²: 4 231 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 39 m² · Veľkosť pozemku: 62 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia