Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na prvom poschodí s výhľadom na more neďaleko Novigradu na Istrii
Na predaj je byt o rozlohe 53,80 metra štvorcového v prvom poschodí pri Novigrade. Byt pozostáva z jednej spálne, kúpeľne, obývacej izby, kuchyne a strešnej terasy s výhľadom na more o rozlohe 55m2. Byt má 2 parkovacie miesta, ktoré sú účtované extra (15,000 + DPH). Sme vám k dispozícii pre akékoľvek ďalšie otázky!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 778 €/m²

Medián podobných ponúk 4 848 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +19,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 92.

Cena za m² je vyššia než pri 92 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–5 200 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 265 000 € · 55 m² 4 818 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 275 000 € · 51 m² 5 392 €/m² Podobnosť 96 % NOVIGRAD 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 277 459 € · 53 m² 5 235 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

3

• Apartmán · #241196 Plocha: 53 m² Izby: 2 Táto varianta 306 250 €
• Apartmán · #241195 Plocha: 53 m² Izby: 2 287 500 €
• Apartmán · #239525 Plocha: 109 m² Izby: 4 562 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

306 250 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

241196

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 306 250 € · Cena za m²: 5 778 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia