Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement au premier étage avec vue sur la mer près de Novigrad, Istrie
À vendre, un appartement de 53,80 mètres carrés au premier étage près de Novigrad. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle de bain, d'un salon, d'une cuisine et d'une terrasse sur le toit donnant sur la mer de 55 m2. L'appartement dispose de 2 places de parking, facturées en supplément (15 000 + TVA). Nous sommes à votre disposition pour toute question supplémentaire !

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 778 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 483 €/m²

Écart par rapport à la médiane +28,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 931 €/m²–4 981 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #241196 Surface: 53 m² Pièces: 2 Cette variante 306 250 €
• Appartement · #241195 Surface: 53 m² Pièces: 2 287 500 €
• Appartement · #239525 Surface: 109 m² Pièces: 4 562 500 €

Détails supplémentaires

Prix

306 250 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

241196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 306 250 € · Prix au m²: 5 778 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia