Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement de 108m2 avec une belle vue sur la mer près de Novigrad, Istrie
À vendre, bel appartement au premier étage avec une impressionnante terrasse sur le toit de 112 m2. L'appartement offre une surface habitable de 108 m2 comprenant trois chambres spacieuses, deux salles de bains modernes, un salon vaste et une cuisine. En plus de l'appartement, deux places de parking sont disponibles, facturées en sus au prix de 15,000 plus TVA. Depuis la terrasse sur le toit, une vue magnifique idéale pour la détente et les rencontres. Nous restons à votre disposition pour toute question supplémentaire!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 161 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 875 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 388 €/m²–5 171 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #239525 Surface: 109 m² Pièces: 4 Cette variante 562 500 €
• Appartement · #241195 Surface: 53 m² Pièces: 2 287 500 €
• Appartement · #241196 Surface: 53 m² Pièces: 2 306 250 €

Détails supplémentaires

Prix

562 500 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

109 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

ID de l’annonce

239525

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 562 500 € · Prix au m²: 5 161 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia