Na predaj · Novigrad · Istarska
Exkluzívny apartmán na prízemí s veľkou záhradou, Luxusná rezidencia Novigrad
Exkluzívny prízemný byt s veľkou záhradou v Novigrade.
Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť zakúpiť luxusný byt na prízemí s veľkou súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších rezidencií v Novigrade.
Tento jedinečný byt ponúka kombináciu špičkového komfortu a priameho kontaktu s prírodou, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie.
Rozloženie bytu zahŕňa:
Vstup: 11,6 m2
Obývacia izba: 29,2 m2
Izba 1: 10,6 m2
Kúpeľňa 1: 4,5 m2
Izba 2: 12,6 m2
Kúpeľňa 2: 4,3 m2
Šatník: 4,5 m2
Sklad: 4,3 m2
Zastrešená terasa: 23,7 m2
Pripojená záhrada: 130.6 m2
Celková plocha bytu bez terasy a záhrady je 81.6 m2.
Vlastnosti bytu:
- Energetická trieda A a A+
- Prvotriedny parket a keramika väčších rozmerov
- Sanitačné zariadenia renomovaných značiek Pafoni a Catalano
- Video bezpečnostný systém a videoparlafón
- Automatické vstupné a vjazdové brány s video dohľadom
- Sklad, vnútorné parkovanie, zastrešené parkovanie alebo garáže
- Príprava na podlahové kúrenie, nabíjačky pre elektrické autá a solárne panely na streche
- Daikin systém vykurovania a chladenia pre každú izbu
- Prípojky pre krb v obývacej izbe
- Podlahové krytie stropu terasy, decking na terasách a kuchynské vybavenie na terasách
- Vetranie v kúpeľniach a skladových priestoroch, automatické zavlažovanie spoločných priestorov
- Protivlôkové a protipožiarne dvere
- Výťah spájajúci všetky poschodia
Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia luxus, súkromie a blízkosť k prírode.
Umiestnený v tichom a bezpečnom prostredí, tento majetok ponúka vysoký štandard bývania v exkluzívnom prostredí.
Zameranie na záhradu a prízemie:
Tento prízemný byt má priestrannú záhradu o rozlohe 130.6 m2, ktorá poskytuje veľa miesta na oddych, hru alebo zariadenie vlastného záhradného raja.
Zastrešená terasa poskytuje ďalší vonkajší obytný priestor, ktorý sa dokonale spája s prostredím, čím je tento dom ideálny na užívanie si prírody a vonkajších aktivít.
Pre viac informácií a organizáciu prehliadky, prosím kontaktujte:
PATRIZIA MILANI +385 91 1101888
Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tohto výnimočného bytu, ktorý ponúka dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a prírody v srdci Novigradu.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.
Novigrad
549 000 € · 115 m²
4 774 €/m²
Podobnosť 97 %
NOVIGRAD
639 000 € · 117 m²
5 462 €/m²
Podobnosť 96 %
NOVIGRAD
577 440 € · 112 m²
5 156 €/m²
Podobnosť 96 %
NOVIGRAD
520 000 € · 110 m²
4 727 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVIGRAD
564 000 € · 110 m²
5 127 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVIGRAD
579 637 € · 110 m²
5 269 €/m²
Podobnosť 94 %
NOVIGRAD
599 000 € · 115 m²
5 209 €/m²
Podobnosť 93 %
NOVIGRAD
559 000 € · 115 m²
4 861 €/m²
Podobnosť 92 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 562 675 € · Cena za m²: 5 024 €/m²
Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 130 m²
Izby: 2 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. REAL ESTATE ISTRA – 562 675 €; Leones Real Estate – 576 883 €; MIN – 577 440 €.
Ukázať na mape
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia