Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 562 675 € 5 024 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívny apartmán na prízemí s veľkou záhradou, Luxusná rezidencia Novigrad
Exkluzívny prízemný byt s veľkou záhradou v Novigrade. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť zakúpiť luxusný byt na prízemí s veľkou súkromnou záhradou, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších rezidencií v Novigrade. Tento jedinečný byt ponúka kombináciu špičkového komfortu a priameho kontaktu s prírodou, ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokoj a súkromie. Rozloženie bytu zahŕňa: Vstup: 11,6 m2 Obývacia izba: 29,2 m2 Izba 1: 10,6 m2 Kúpeľňa 1: 4,5 m2 Izba 2: 12,6 m2 Kúpeľňa 2: 4,3 m2 Šatník: 4,5 m2 Sklad: 4,3 m2 Zastrešená terasa: 23,7 m2 Pripojená záhrada: 130.6 m2 Celková plocha bytu bez terasy a záhrady je 81.6 m2. Vlastnosti bytu: - Energetická trieda A a A+ - Prvotriedny parket a keramika väčších rozmerov - Sanitačné zariadenia renomovaných značiek Pafoni a Catalano - Video bezpečnostný systém a videoparlafón - Automatické vstupné a vjazdové brány s video dohľadom - Sklad, vnútorné parkovanie, zastrešené parkovanie alebo garáže - Príprava na podlahové kúrenie, nabíjačky pre elektrické autá a solárne panely na streche - Daikin systém vykurovania a chladenia pre každú izbu - Prípojky pre krb v obývacej izbe - Podlahové krytie stropu terasy, decking na terasách a kuchynské vybavenie na terasách - Vetranie v kúpeľniach a skladových priestoroch, automatické zavlažovanie spoločných priestorov - Protivlôkové a protipožiarne dvere - Výťah spájajúci všetky poschodia Byt je ideálny pre tých, ktorí ocenia luxus, súkromie a blízkosť k prírode. Umiestnený v tichom a bezpečnom prostredí, tento majetok ponúka vysoký štandard bývania v exkluzívnom prostredí. Zameranie na záhradu a prízemie: Tento prízemný byt má priestrannú záhradu o rozlohe 130.6 m2, ktorá poskytuje veľa miesta na oddych, hru alebo zariadenie vlastného záhradného raja. Zastrešená terasa poskytuje ďalší vonkajší obytný priestor, ktorý sa dokonale spája s prostredím, čím je tento dom ideálny na užívanie si prírody a vonkajších aktivít. Pre viac informácií a organizáciu prehliadky, prosím kontaktujte: PATRIZIA MILANI +385 91 1101888 Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tohto výnimočného bytu, ktorý ponúka dokonalú kombináciu luxusu, pohodlia a prírody v srdci Novigradu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 024 €/m²
Medián podobných ponúk 4 990 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +0,7 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 53.

Cena za m² je vyššia než pri 53 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 412 €/m²–5 210 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
562 675 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
112 m²
Veľkosť pozemku
130 m²
Izby
2
Kúpeľne
2
ID inzerátu
231814

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Výťah
Záhrada
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 562 675 € · Cena za m²: 5 024 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 130 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. REAL ESTATE ISTRA – 562 675 €; Leones Real Estate – 576 883 €; MIN – 577 440 €.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje