Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Novigrad, apartmán s výhľadom na more
Byt na predaj na druhom poschodí v oblasti Novigrad o rozlohe 56.37 m2 s galériou, 300 m od mora a pláží. Byt pozostáva z kuchyne, priestrannej obývačky, kúpeľne, dvoch spální, galérie a dvoch atraktívnych terás. Tento krásny byt je kombináciou komfortu s jedinečným výhľadom na morské Alpy a okolité kopce. Byt je kompletne zariadený a vybavený a je tiež predávaný, čo ho robí mimoriadne zaujímavým na prenájom pre turistické účely alebo ako nehnuteľnosť na bývanie v tichom prostredí.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 455 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 81.

Cena za m² je vyššia než pri 81 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 964 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVIGRAD 350 000 € · 56 m² 6 250 €/m² Podobnosť 100 % NOVIGRAD 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 186 000 € · 55 m² 3 382 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 96 % NOVIGRAD 220 000 € · 59 m² 3 729 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 277 459 € · 53 m² 5 235 €/m² Podobnosť 95 % NOVIGRAD 265 000 € · 55 m² 4 818 €/m² Podobnosť 94 % NOVIGRAD 299 000 € · 55 m² 5 436 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

280 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

56 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

228490

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 280 000 € · Cena za m²: 5 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia